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Gebäude-/Haushaltsversicherung

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Zitat von Claudia am 16. Oktober 2023, 19:26 Uhr

Wir haben fürs Klo eine Fossa Imhoff, eine hauseigene kleine Klärgrube. Zu meiner Schande muss ich gestehen, dass wir uns übers restliche Abwasser im Vorfeld gar keine Gedanken gemacht haben.  Geheißen hat es zuletzt, dass es ans Kanalnetzt angeschlossen wäre (was ich mir ehrlichgesagt eben nicht vorstellen kann, wir sind mitten in der Pampa)

kann es sein, dass nur das Schwarzwasser in die Fossa geht, das Grauwasser wird aussenrum geleitet und geht dann in die Pampa? Bei älteren Fosse ist das nämlich so. Ans öffentliche Kanalnetz musst du angeschlossen werden, wenn der Abstand zur nächsten Leitung unter einer bestimmten Länge ist.  Das weiß ich nicht mehr genau, ist auch je nach Comune unterschiedlich.

Ja, die Fossa ist nur fürs Schwarzwasser. Und ich vermute, dass das Grauwasser nun irgendwie geregelt werden muss.  Ich lass mich mal überraschen, was da noch rauskommt. 

Überraschungen können aber teuer werden . Wenn Du dich gut umhörst und Freunde hast kann es wiederum günstiger als angenommen werden.

Bsp. Wir haben unser Brunnenwasser trozt Filteranlagen nicht besonders sauber bekommen, also musste langfristig der Stadtwasseranschluss her. Kostenvoranschlag der Aquavenete waren 5.700€ von der Straße bis zum Haus (ca. 100 Meter). War uns viel zu teuer, also Freunde organisiert. Baggerfahrer hat 120 bekommen, der Installateur 450, inkl. aller Anschlussmaterialien, und die Leitungen und Ummantelung haben wir selber besorgt für 300€. Nach 3 Tagen war alles fertig und sogar der Brunnen zusätzlich in einem separaten Kreislauf wieder angeschlossen was bei Aqua gar nicht angeboten war. 

Anschließend ein ordentliches Grillfest mit bayrischem Bier und alle waren glücklich. Seither freuen wir uns über sauberes Wasser.

Wir sind in der Region Rovigo und nutzen das "Häuschen" so oft es geht. Würde mal so mit 8-10 Wochen Gesamtzeit im Jahr ansetzen, wobei es immer mehr wird da wir inzwischen auch Internet und ein Büro eingerichtet haben und von unten aus teilweise arbeiten können. Funktioniert besser als gedacht, allerdings muss man sich daran gewöhnen nicht sofort Termine zuzusagen, aber Gelassenheit lernt man in Italien ohnehin . Im November geht es wieder für eine Woche runter.

Noch als Tipp. Wenn der Anwalt nicht so gut Deutsch kann, lass Dir die Schreiben durch Profis übersetzen um keine weiteren Überraschungen zu bekommen. Wenn Du da jemanden brauchst lass es mich wissen unsere Dolmetscherin war super, diesen brauchst Du übrigens auch zwingend zur Verbriefung, sonst geht da gar nichts.

Weiterhin viel Erfolg

Thomas

Hallo Thomas, Danke für deinen ausführlichen Bericht :)

Leider kennen wir niemanden vor Ort.   Momentan ist der Stand der Dinge, dass sich der Verkäufer noch darum kümmern muss, das in Ordnung zu bringen.   Die Qualität diesbezüglich stelle ich halt dann in Frage.

Wie gesagt, da unser italienisch für solche Dinge leider lange noch nicht ausreichen wird, is es echt blöd.  Unser Anwalt kommuniziert mit uns und mit dem Makler, der Makler wiederum kommuniziert mit dem Verkäufer und unserem Anwalt.  Alles über 3 Ecken... macht es nicht einfacher. Und vieles nur telefonisch, sodass ich selber kaum die Möglichkeit habe, etwas nachzuvollziehen, was in der jetzigen Situation nicht gerade hilfreich ist.

Hinsichtlich Dolmetscher komm ich ev. gerne mal auf dein Angebot zurück, sollte es jemals zur Übergabe kommen, hätte ich da jedenfalls gerne einen dabei.  Der Rest funktioniert bei uns mittels Vollmacht für einen ital. Anwalt, welcher für uns dann die letztendliche Abwicklung übernehmen wird, wir müssen also nicht selber vor Ort mit einem gerichtlich vereideten Dolmetscher unterschreiben.  So jedenfalls der Plan.

Mah....Grillfest und so klingt echt toll....bin gespannt ob wir das jemals soweit schaffen werden :)

Danke dir nochmal,

LG Claudia

Salve Claudia,

kannst ja bei uns einkehren , kein Problem, fast jeder ist willkommen. Muss natürlich separiert werden .

Grüße

Thomas

Salve Thomas! 

Das ist ja voll lieb von dir

Wir haben ja schon wieder die nächste Hiobsbotschaft erhalten... irgendwie steht "unser" Häuschen wohl teils auf fremden Grund, und es muss jetzt ein Tausch von Grundstücksteilen erfolgen..... Ich sags dir, da haben wir uns echt ein Schmuckstück ausgesucht ...    Aber der Verkäufer arbeitet daran und hat uns nur um eine Fristenverlängerung bis 31.12. gebeten.  Ob das reicht wage ich zu bezweifeln...  😉

Also wenn wir nächstes Jahr nochmal anderswo in Italien urlauben müssen, dann komm ich auf das Angebot sehr gerne zurück :)

Liebe Grüsse Claudia

...das unübersichtliche Format von dem Forum (zumindest am Handy, ich muss das mal am Computer anschaun) macht mich auch wahnsinnig.

Achherrjeh , wie das denn? Habt Ihr den Vorvertrag schon gezeichnet? Irgenwie ist da ja gewaltig der Wurm drin. Du erzähltest Ihr habt einen Anwalt. Der muss doch vorab alles prüfen.

Grüße

Thomas

Ja, wir haben den Vorvertrag unterschrieben. Bereits im Juli. Die Prüfung wird seit September (im August steht ja in Italien quasi alles still...) von einem Notar durchgeführt. Und da taucht das jetzt alles auf. Erst wenn alles in Ordnung ist, unterschreiben wir den eigentlichen Kaufvertrag.  Dies war ursprünglich bis 30.9. geplant, jetzt wurde eben bis 31.12. verlängert, weil der Verkäufer das (angeblich, aber ich glaube es sogar) auch nicht wusste, und somit erst jetzt die Korrektur veranlassen kann.

Vor allem, die Mappale weist das ja nicht so aus, da ist das Haus auf dem zu kaufenden Grundstück eingezeichnet. Ich hab keine Ahnung, wie der Notar das eigentlich herausgefunden hat. Aber gottseidank, und offenbar prüft der wirklich sehr genau.

Ja, schräg irgendwie alles. 

Lg  Claudia

ich hoffe für Euch dass auch das Vorkaufsrecht der Nachbarn beachtet wurde, denn sonst rollt die nächste Hürde auf Euch zu. Notare in Italien sind äußerst gründlich und die Verbriefung dauert entsprechend lange. Wir haben ca. 4 Stunden beim Notar verbracht bis endlich alles unterzeichnet war.

Und natürlich alles doppelt in Italienisch und Deutsch. Deshalb habe ich darauf hingewiesen dass eigentlich ein staatlich anerkannter Dollmetscher mit dabei sein muss. Wenn Ihr dem Anwalt komplette Vollmacht erteilt habt fällt das weg, aber Ihr habt dann auch keinen übersetzten Notarvertrag. Uns war das wichtig und hat in Summe 700€ gekostet. Jetzt haben wir 2 Verträge und einige wichtigen Dinge konnten wir ebenfalls beim Termin fragen.

Grüße

Thomas

Vorkaufsrecht wurde bereits geprüft und sind keine vorhanden... immerhin, das passt wenigstens ;)

Eine beglaubigte Übersetzung des Vertrags können wir auch bekommen. Ich glaube, das hat unser Anwalt jedenfalls gesagt. 

Und bei der tatsächlichen Übergabe nehm ich dann einen Dolmetscher mit, um diverse Dinge noch zu hinterfragen.  Das wäre zumindest so mein Plan.  Ich hoffe jedenfalls, dass das dann alles so funktioniert.

Lg Claudia

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