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Gebäudeumwidmung
Servus Stephan,
in Italien ist es viel schwieriger als in Deutschland ein Gebäude einfach mal so umzubauen. Gerade Altbestand wird hier extrem geschützt. Jegliche Umbaumaßnahmen, welche das äußere Erscheinungsbild, als auch die Aufteilung im Innenraum betreffen bedarf einer Genehmigung.
Weiter geht es bei einer Scheune zur bewohnbaren Immobilie, ist auch die Anbindung an eine Kanalisation notwendig. Entweder direkt an das örtliche Netz, oder ein eigenes Abwassersystem, sprich Gullis mit Sickergruben. Das ist oft eine große Hürde.
Was ich sagen möchte, bevor der Kauf vollzogen wird würde ich raten sich erst mit einem ortsansässigen Geometer und er Gemeinde auseinander zu setzen. Denn es wäre fatal, wenn gekauft und danach keinerlei Genehmigungen durch gehen. Dann muss im schlimmsten Fall alles wieder zurück gebaut werden.
Ein Beispiel von mir. Wir haben Glück und 2,93 Meter hohe Zimmerdecken. Ein Abhängen dieser darf laut Vorgaben 2,75 Meter Raumhöhe nicht unterschreiten. In Deutschland würde man sagen, was geht Euch das an wie niedrig ich meine Zimmerdecke mache, in Italien sieht das wieder anders aus.
Wenn dann das Ferienhaus auch noch vermietet werden soll sieht es nochmal anders aus, dann auf Bayrisch "Prost Mahlzeit" 
Also echte Fachberatung wäre vor einem Kauf auf jeden Fall ratsam.
Viel Glück und Erfolg
Thomas