Zitat von
NorbertC am 28. Dezember 2021, 1:23 Uhr
Zitat von Gitti_Livorno am 3. Dezember 2021, 8:59 Uhr
Hallo ins Forum!
Hat schon mal jemand eine Immobilie in Italien ersteigert? Gerade gibt es so viele zu ersteigern, aber ich trau mich das nicht. Was, wenn wirklich innerhalb von 5 Jahren offene Kosten geltend gemacht werden vom Finanzamt. Wie kann man das ausschließen? Hat jemand Erfahrung?
Glg
Gitti
Ausschließen kann man das nicht. Es gibt aber einen Käuferschutz: Das Finanzamt müsste nachweisen, dass der Käufer Kenntnis von den Schulden des Verkäufers hatte, und das ist, wenn Käufer und Verkäufer nicht gerade verwandt sind und/oder der Kaufpreis ein symbolischer Euro war, so gut wie unmöglich. Anders sieht es mit Hypotheken aus, das muss im Vorfeld geklärt werden, aber dazu bezahlt man auch einen Notar.
Zitat von Gitti_Livorno am 3. Dezember 2021, 8:59 Uhr
Hallo ins Forum!
Hat schon mal jemand eine Immobilie in Italien ersteigert? Gerade gibt es so viele zu ersteigern, aber ich trau mich das nicht. Was, wenn wirklich innerhalb von 5 Jahren offene Kosten geltend gemacht werden vom Finanzamt. Wie kann man das ausschließen? Hat jemand Erfahrung?
Glg
Gitti
Ausschließen kann man das nicht. Es gibt aber einen Käuferschutz: Das Finanzamt müsste nachweisen, dass der Käufer Kenntnis von den Schulden des Verkäufers hatte, und das ist, wenn Käufer und Verkäufer nicht gerade verwandt sind und/oder der Kaufpreis ein symbolischer Euro war, so gut wie unmöglich. Anders sieht es mit Hypotheken aus, das muss im Vorfeld geklärt werden, aber dazu bezahlt man auch einen Notar.
Gitti_Livorno und Cennina haben auf diesen Beitrag reagiert.
